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京百子湾二手房1年单价跌上万元

时候:2011/10/2 16:20:55 点击:

  在各类房产政策调控之下,今朝北京二手房已进入现实贬价阶段。受通州新盘、二手房贬价潮的连累,北都城区东部贬价则首要以四、五环为主,此中百子湾地区的贬价最为较着,比拟调控前,成交单价的贬价幅度跨越万元。

  百子湾二手房代价回落

  从2月份的调控历经7个月,已让市场产生较着变更。领先贬价的通州,间接影响到北京东部城区的二手房价。

  在东四环和东五环之间的百子湾地区,有多个2000年今后成立的新楼盘,如金都杭城、内地赛洛城等。这里因为接近CBD地区,以是房价也是水长船高,2008年金融危急,金都杭城的代价还不到1万元/平米,但在2010年到达颠峰,报价到达了3.5万元/平米。跟着峻厉调控政策的出台,这里的房价呈现较着回落,有的成交价已回落到2.2万元/平米摆布,调控一年,每平米下调幅度已上万元。

  李师长教师是一名投资客,他在2008年以1万元的单价买入了内地赛洛城一套99平米两居室,客岁有人叫价300多万他没舍得卖。但出卖时候拖到本年,跟着调控的深切,房价起头松动。本年7月份李师长教师将挂牌价降到260万元也没人要。最初李师长教师咬咬牙,把代价再降30万到230万,才终究将这套房售出。

  投资需要催生地区泡沫

  鑫尊地产市场总监闫斌杰表现,百子湾地区房价在2009年被炒得比拟高,泡沫比拟大。跟着调控的出台,该地区也起头挤泡沫,代价在回归感性。

  记者还领会到,该地区代价调剂幅度大,首要与该地区投资客多有关。

  北京麦田房产百子湾西区后古代城店一名掮客人告知记者,一些投资客以为以后的房产市场不再合适投资,想转移投资急于脱手,代价弹性普通会绝对大一些。

  ■ 意向

  不少大户型被贬价兜售

  麦田房产市场阐发师张东表现,大户型贬价较着,首要是受限购令影响,良多购房者但愿一步到位,间接采办大户型。另外,之前良多投资客投资大户型,以后情势下,呈现了投资客集合兜售大户型的环境。

  闫斌杰向记者表现,此刻市场不景气,有些业主起头心慌了,以是干脆脱手了。另有局部业主以为,早点卖也许还能卖个好代价。

  另外,在百子湾修建时候在上世纪八九十年月之前的长幼区也是廉价房集合的地区之一,局部长幼区房源的下行幅度也较着高于新小区。(记者 袁晓澜)

作者:佚名 来历:不详
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