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北京房山楼市羽翼渐丰 房价14000-16000元/㎡

时候:2011/10/2 16:20:57 点击:

  跟着北京轨道交通成长,置业郊区化已成为一个趋向。在北京2900亿元投资南城打算的实行下,北京东北的房山区楼市堪称表现“抢眼”。万科、首开、金地等领军房企纷纭进军房山,大肆开辟及引入杰出配套,房山也慢慢成为北京购房的热点地域。

  当局投资方向南城

  受害于南城计划,各种利好偏向于此前寂静的房山楼市。起首,房山区将以宜居为上风,打造CSD(中心休闲购物区)。房山将成长成一个情况美好、交通发财、购物便利的大型低密度高品德地域,并跟着地域财产的不时成长,终究知足花费者栖身、购物、休闲,甚至任务的须要。其次是房山线轨道交通的守旧,地铁9号线也行将守旧,从房山进城将加倍便利。在高速路方面,京石高速、京良路等多条骨干路构成的进城交通网,甚为畅达。

  此前房山室第均价仅6000元-7000元/平米,从2009年起头一起走高,昔时年末已升至9000元/平米,2010年又爬升至12000元/平米。2011年上半年,房山房价正式挺进了14000元-18000元/平米区间。浩繁购房人将房山作为购房首选之地。房价的爬升间接反应了购房人对房山成长的决定信念。

  品牌开辟商带来大配套

  跟着多项政策利好房山,品牌房企也是趁势个人进驻房山,万科、首开、金地、绿地等企业在进驻房山开辟优良室第的同时,也为房山带来贸易、教导等配套。

  首开·熙悦山将在长阳站建筑大型地铁上盖贸易综合体,20万平米贸易配套将包含阛阓、会所、大型超市、餐饮、文明文娱等。初创置业还打造了一个奥特莱斯名目,栖身、办公、休闲、文娱、健身等多种糊口需要将得以知足。地产龙头万科则为房山引来品牌教导资本,如中粮万科·长阳半岛引入北京小学、北京四中等教导资本,不只便利本名目业主,还将辐射周边名目,处理长阳板块住民后代的教导题目。

  机构称房山还是代价凹地

  今朝,房山楼市可分为长阳板块、良乡板块、窦店周边等三个首要局部。此中长阳板块由于间隔郊区较近,有着完全的地域成长计划,这里同样成为房山楼市供给的首要地域。

  北京华夏市场研讨部以为,房山地域新盘供给量激增。良乡为商贸、学术地域,窦店为栖身焦点区,两地域配套绝对较好,地域内大、小各户型均有。今朝房山地域新建室第供给量充沛,地域的计划和配套正在慢慢完美,将来市场贬值空间较大,在长阳、良乡、窦店等地域多为高品德室第小区,且价钱区间公道。

  长阳是房山区CSD焦点区,贸易、教导等配套将较齐备。地域内首要供给户型为80-90平米的两居,90-140平米的三居,首要供给楼盘有长阳半岛、首开·熙悦山等。平装修的中粮万科·长阳半岛售价最高,约17500元/平米,支流房价在14000元—16000元/平米之间。而这些楼盘根基都能够称为地铁楼盘,如首开·熙悦山更是地铁上盖的贸易。普通来讲,贸易综合体是都会最具备活气的地域。跟着地域内贸易综合体的投入经营,周边的室第也将随之贬值。(记者 袁晓澜)

作者:佚名 来历:不详
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